随着我国经济的快速发展和建筑装修的普及，室内环境污染已日益成为影响人民健康的问题。室内环境污染是继煤烟污染和光化学污染之后的全球第三大空气污染问题，它对居民健康和整个社会经济均会造成重大的损失。美国环境保护署（EPA）经过历时 5 年的调查发现，许多居民的室内、车内和商用建筑内的空气污染程度极高，是室外空气污染的数倍至数十倍，有的甚至超过 100 倍。我国每年由室内空气污染引起的超额死亡数可达 11.1万人，超额门诊数可达 22 万人次，超额急诊数可达 430 万人次。由于建筑、装饰装修、家具、车内等造成的室内环境污染成为隐形“雾霾”的一大杀手，已影响到了人们的健康生活。如何解决日益严重的室内空气污染问题，已成为我们所面临的新课题之一。

　　人的一生约有 80%的时间是在室内度过的，室内空气质量好坏直接影响到人们的生理健康、心理健康和舒适感。室内空气污染中最严重的问题是“污染源头不好堵”，建材、装修、家具等即使达到环保标准，仍存在甲醛、苯、氨等有害物质，加之目前市场产品质量参差不齐，有些尚未达到环保标准。为了提高室内空气质量，改善居住、办公条件，增进身心健康，必须对室内空气污染进行整治。室内空气污染治理可谓是亡羊补牢的最佳方法。如同人生病看医生，一旦室内出现环境污染的状况要进行治理。

　　大连康帕仕环境科技有限公司主要从事室内（住宅楼、医院、学校、办公楼、酒店、宾馆、商场、娱乐场所、专卖店等）、车内环境检测治理的科研与实施操作在国家大力重视环保行业的背景下，在民众逐步提升对环境消费的意识上，发挥公司在产品、技术、服务与市场的核心优势，通过产品研发、技术升级、服务保障、渠道驱动、互联网运营模式等不断升级，以横向和纵向进行延展，在室内环境治理行业向“专业化的多元化”核心竞争力模式进行迈进，采取技术领先、产品多元、渠道整合、市场布局、标准管理、运营规范等，实现将业务从大连向东北地区进行辐射，以产品加盟、技术指导、运营规范、行业整合、连锁运营、O2O 网络电商平台建设等模式，借助互联网+室内环保品牌与资本优势，通过三年时间内推动公司在新三板及创业板上市，成为大连乃至东北首家室内环境净化治理专业的上市公司。根据公司发展需要，康帕仕拟融资 1000 万元，用于公司室内环境治理产品的研发和生产，以及品牌宣传、电商平台的搭建等，达成公司未来业务增长的战略目标。

　　本商业计划书主要是从分析公司的基本情况、公司的主导产品及服务、室内空气污染治理行业的市场状况、公司的战略、组织及运营、营销策略、以及财务预测、风险等几个方面对室内空气污染治理的创业进行指导。利用市场运作手段，建立较强的企业管理团队，形成一套切实可行的实施方案。经济分析结果表明，本项目财务指标良好，盈利能力、抗风险能力较强，经济效益显著。因此，室内空气污染治理项目是可行的，值得投资。

　　美国环境保护署（EPA）经过历时 5 年的调查发现，许多居民的室内、车内和商用建筑内的空气污染程度极高，是室外空气污染的数倍至数十倍，有的甚至超过 100 倍。我国每年由室内空气污染引起的超额死亡数可达 11.1 万人，超额门诊数可达 22 万人次，超额急诊数可达 430 万人次。由于建筑、装饰装修、家具、车内等造成的室内环境污染成为隐形“雾霾”的一大杀手，已影响到了人们的健康生活。

　　人的一生约有 80%的时间是在室内度过的，室内空气质量好坏直接影响到人们的生理健康、心理健康和舒适感。室内空气污染中最严重的问题是“污染源头不好堵”，建材、装修、家具等即使达到环保标准，仍存在甲醛、苯、氨等有害物质，加之目前市场产品质量参差不齐，有些尚未达到环保标准。为了提高室内空气质量，改善居住、办公条件，增进身心健康，必须对室内空气污染进行整治。室内空气污染治理可谓是亡羊补牢的最佳方法。如同人生病看医生，一旦室内出现环境污染的状况要进行治理。

　　目前室内环境净化治理产品发展迅速，据调查，2012 年国内室内环境净化治理产品生产和代理行业的总市场规模约为 600 亿元人民币，2013 年销售额已超过 800 亿元人民币。2014 年销售额超过 1000 亿元人民币的市场规模。虽然我国的室内环境净化治理行业发展较晚，但随着我国房地产业、装饰装修业、家具业的持续快速发展，为室内装修污染治理系列产品提供了非常广阔的发展平台。而装修、家具的主要原材料——人造板和油漆行业的现状是，由于技术、工艺等问题室内环保项目有哪些，在 10 年内还无法大规模推广不含甲醛和苯类污染的建筑装饰材料。由此可见，室内装修污染治理服务是新型的朝阳产业。

　　从市场上看，大连有 30 家左右从事此行业的企业，但是有规模的企业不到 5 家，拥有国内最新产品和技术的只有康帕仕，目前康帕仕处于领先地位，这正是发展的大好时机。加之消费者逐步对室内环保意识的加强，市场需求空间逐步上升，借助康帕仕领先的产品、先进的设备、专业的技术、优秀的团队，完全可以在大连乃至东北地区打造一个室内环境净化治理专家品牌形象，成为行业的领导品牌。根据公司发展需要，康帕仕拟融资 1000 万元，用于公司室内环境治理产品的研发和生产，以及品牌宣传、电商平台的搭建等。

　　康帕仕公司主要从事室内（住宅楼、医院、学校、办公楼、酒店、宾馆、商场、娱乐场所、专卖店等）、车内环境检测治理的科技研发与实施操作，对有害气体（甲醛，苯，氨，TVOC 等）、细菌传染疾病、水质、电磁辐射、空气质量、综合环境质量等进行多项检测、监测，并运用世界领先技术纳米银杀菌、紫外线射线杀菌消毒、臭氧制造、循环过滤清洁空气、水质过滤处理、温湿度适宜调节等提供专业的健康整改，在健康、舒适、安全的环境下工作与生活。

　　为了能够迅速有效地打开大连康帕仕环境科技有限公司的目标市场并获得长久的发展，我们将以公司的竞争战略为核心，从树立公司的鲜明形象为出发点，主要针对目标顾客群实行人员推销的方式，配合以电话营销、现场咨询活动、免费检测活动等。另外，我们还将采用一些公关宣传、广告宣传、网络宣传等来进行公司们的市场营销，并同时建立治理服务品牌，注意行业中的口碑效应。

　　预期业务量主要是参照同类企业的一般标准来制定的，具有非常强的实际意义，也就是说我们的财务分析是比较务实的，具有很强的指导意义。通过财务分析，得出成大连康帕仕环境科技有限公司具有较强的可行性和抗风险能力，如治理业务量达到预期，投资在两年便可以收回，是属于收益较好的投资。

　　主要分析了政策风险，市场风险以及经营的风险。如其所面临的经营风险主要在于如何保证业务量的稳定性和对市场的饱和性的预测，加强室内空气治理服务的核心竞争力的同时加快对新项目的探索，增加对市场的应变能力，适时调整项目的结构和类型，使公司更具有市场竞争力。

　　通过近 3 年的不断探索与业务拓展，加之产品质量与服务体系的保障和健全，培养了一批专业的技术人才与市场开发团队，已经建立起能够向更高的台阶迈进的实力。

　　从市场上看，大连有 30 家左右从事此行业的企业，但是有规模的企业不到 5 家，拥有国内最新的产品和技术目前只有康帕仕，处于领先地位，这正是我们发展的时机。加之消费者逐步对室内环保意识的加强，市场需求空间逐步上升，借助我们领先的产品、先进的设备、专业的技术、优秀的团队，完全可以在大连乃至东北地区打造一个室内环境净化治理专家品牌形象，成为行业的领导品牌。

　　公司室内环境治理产品采用最先进的光触媒技术：光触媒是一种以纳米级二氧化钛为代表的具有光催化功能的光半导体材料的总称，它涂布于基材表面，在光线的作用下，产生强烈催化降解功能：能有效地降解空气中有毒有害气体；能有效杀灭多种细菌，并能将细菌或真菌释放出的毒素分解及无害化处理；同时还具备除臭、抗污、净化空气等功能。光触媒是目前国际上最安全和最洁净的环境净化材料，公司环境治理产品技术国内领先。

　　国家环境保护部十分重视室内污染的预防和治理工作，颁布了《室内空气质量标准》等一系列法规和标准，《室内空气质量标准》于 2003 年 3 月 1 日在我国开始正式实施。在最新发布的《国家中长期科学和技术发展规划纲要》中，把研究开发室内污染物监测与治理技术作为优先主题。防治室内污染，改善人居环境质量，是落实“以人为本”的科学发展观、保障人民群众健康安全的必然要求，将成为今后各级环保部门的工作重点。未来我国室内环保行业重点发展的三大产业是：以保证室内空气质量和民用建筑工程质量及装饰装修质量为主的室内环境污染监督、检测和评价产业；以室内环净化治理产品、技术和服务为主的室内环境污染净化治理产品和服务产业；为室内环境检测、监控提供服务的室内环境检测和监测仪器产业。全行业重点服务的六大领域是：室内环境和室内环保产品质量监督领域、城乡发展建筑和城镇化建设领域、室内装饰装修和家居领域、公共场所和公共卫生领域、工农业生产和国防建设领域及交通工具内部环境污染净化治理领域。同时，全行业还将重点推广以室内空气净化器类、集中通风系统管道清洗和净化及监控类、具有净化功能的室内装饰装修材料类、公共场所室内空气控制和净化系统类、厨房油烟排放和净化技术和产品类、室内环境恶臭和卫生间空气净化除臭技术和产品类、工业生产和职业环境中的室内环境污染监控和净化技术和产品类、室内环境低碳和节能应用技术类、室内环境绿化净化美化技术和管理类等为代表的 20 项室内环保技术和产品。

　　随着中国经济的高速持续增长，作为国民经济的支柱产业之一，建筑装饰业遇上了前所未有的大好时机。据市场调查显示，2010 年我国用于住宅装修的费用高达 1 万亿元，2012年为 1.2 万亿元，2014 年已突破 1.5 万亿元。在未来十年，装饰装修行业发展速度将高于建筑业的平均速度，按年增长 20%计算，到 2020 年，装修额会达到 4 万亿元。

　　随着我国经济的高速增长和人民生活消费水平的快速提升，城镇建设已进入高速发展时期，广大消费者对居住和工作环境提出了更高的要求。但用于居室和办公楼的建筑材料、家具制品和装修材料大多含有超标或严重超标的对人体健康极为有害的物质，这些逐渐释放出来的污染物不能得到有效分解，使室内污染相当严重，形成令人恐惧的“毒气室”。我国每年由室内空气污染引起的超额死亡数可达 11.1 万人，超额门诊数可达 22 万人次，超额急诊数可达 430 万人次。而令人不安的是，目前在我国，家庭绿色环保产品使用率还不到 0.03%，70%以上的家庭装修污染超标，而污染严重超标达 16-40 倍的已占到了 34%，非常触目惊心。近年来有关室内污染中毒的案例屡屡发生，投诉呈迅速上升趋势。中国消费者协会已经发出警示，提醒百姓装修材料存在严重污染。

　　随着装修污染的日益严重，关注装修污染，关注室内空气，已成为全民共识。人们对国内室内环境保护的认知度由 1999 年的 29.5%上升到现在的 81.5%，消费者对家装材料的危害性及室内装饰装修造成的污染也有了足够的认识，消费者维护室内环境的权利意识得到提高，目前，签订装修合同时，要求增加环保条款的消费者多了，买房时要求发展商出示环保检测证明的多了，要求检测室内空气质量的多了，大多数消费者已经通过法律手段来解决存在的室内污染，室内环境检测与治理已经逐步发展成为一个新兴的行业。

　　随着人们消费意识的提高，人们在购房时会考虑环保了，装修时也讲究环保是否达标了，但不少地方至今没有室内空气检测治理这一个行业，没有随时提供专业贴心服务的检测治理的公司。市场的需求就是企业运营的源动力，社会呼唤专业的室内污治理企业。

　　通过财务分析，各项指标均较理想，①NPV（税后，i=12%）=1208 万元；②IRR（税后）=60.41%；③静态投资回收期（税后）：2.11 年，项目盈利能力、抗风险能力较强，经济效益显著。因此，室内空气污染治理项目是可行的，值得投资。